Александр, разрешите спросить. При оформлении молитвеного дома на верующих(физических лиц), здание оформляется как помещение для "религиозной деятельности", или же как жилое помещение данного физического лица? Указывается ли действительные предназначение помещения?
Отвечу за Россию.
В практике МСЦ ЕХБ в России право собственности на здание дома молитвы МСЦ ЕХБ регистрируется на физическое лицо (физические лица).
Согласно частям 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ "собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".
Как следует из п.1 ст. 7 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ, одной из форм распоряжения имуществом является предоставление в пользование помещения и другого необходимого имущества религиозной группе, в которой собственник является участником.
В правоустанавливающих документах на помещение не делается специального указания на "религиозную деятельность", поскольку собственник сам решает, как будет распоряжаться своим имуществом.
Это может быть не обязательно жилое помещение, так как п.1 ст. 7 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ не конкретизирует, какое помещение (жилое или нежилое) предоставляется в пользование религиозной группе.
В отношении предназначения жилого помещения законодательство содержит одно основное ограничение: не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств (ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ). Следовательно, использование жилого помещения для религиозной деятельности закону не противоречит, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.